Что такое безвозмездная приватизация и нужно ли приватизировать земельный участок под  жилым домом?

ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – это получение земли в собственность. Вы становитесь владельцем, а значит, можете продать, подарить, передать в наследство свою землю. То есть, распоряжаться по собственному усмотрению в рамках закона.

Осуществить строительство и реконструкцию Вашего дома можно только на приватизированном земельном участке. Строительство на коммунальной земле будет считаться самовольным строительством, что повлечет за собой сложности в будущем и значительные финансовые затраты.

Стоимость вашего дома вырастет, если земельный участок будет приватизирован.

Если Вы имеете жилой дом или только приобрели его в собственность и он размещен на земельном участке государственной или коммунальной собственности (не приватизированной), Вы, как собственник имущества, обязаны в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности на дом обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления с ходатайством о передаче Вам в собственность или пользование земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий Вам на праве собственности, в порядке, предусмотренном статьями 118, 123 или 128 Земельного Кодекса.

Граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в следующих размерах:

• в селах – не более 0,25 гектара, 
• в поселках – не более 0,15 гектара,
• в городах – не более 0,10 гектара;

•  нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве, решении суда и т.п.); 
•  копия технического паспорта на дом; 
•  копия паспорта и идентификационного кода владельцев недвижимости;
•  документы представляются по каждому совладельцу в случае общей совместной/долевой собственности на дом.

 Гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка в пределах норм безвозмездной приватизации, земельного участка, на котором расположены жилой дом, хозяйственные здания, находящиеся в его собственности сооружения, подает ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передающий земельные участки государственного коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.

 К ходатайству прилагается разработанная в соответствии с Законом Украины "О землеустройстве" техническая документация по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности), который заказывается гражданином без предоставления разрешения на его разработку.

 Орган исполнительной власти или орган местного самоуправления принимает решение об его утверждении и передаче земельного участка в собственность или мотивированное решение об отказе.

Заказать документацию по землеустройству, присвоить кадастровый номер и приватизировать участок Вы сможете вместе с «ГАРАНТ КАДАСТР».

Специалисты «ГАРАНТ КАДАСТР» всегда предоставят Вам профессиональную консультацию, качественно и своевременно выполнят землеустроительные работы.

Наши клиенты не контактируют с чиновниками, не стоят в длинных очередях и не тратят свое драгоценное время.

ПРИВАТИЗАЦИЯ – ЭТО ПРОСТО, КОГДА ВЫ С НАМИ!