Як приватизувати земельну ділянку під житловим будинком
Що таке безоплатна приватизація і чи потрібно приватизувати земельну ділянку під жилим будинком?
ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ - це отримання землі у власність. Ви стаєте власником, а відтак, можете продати, подарувати, передати в спадок свою землю. Тобто, розпоряджатися на власний розсуд у межах закону.
Здійснити будівництво та реконструкцію Вашого будинку, можна тільки на приватизованій земельній ділянці. Будівництво на комунальній землі буде вважатися самочинним будівництвом, що спричинить складності в майбутньому та значні фінансові трати.
Вартість Вашого будинку зросте, якщо земельна ділянка буде приватизована.
Що говорить закон про необхідність приватизації землі під жилим будинком?
Якщо Ви маєте жилий будинок або тільки набули його у власність і він розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності (не приватизованій), Ви, як власник майна, зобов’язані протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на будинок звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу Вам у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений жилий будинок, що належить Вам на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 Земельного Кодексу.
Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в таких розмірах:
- у селах - не більше 0,25 гектара,
- в селищах - не більше 0,15 гектара,
- в містах - не більше 0,10 гектара;
Перелік необхідних документів для приватизації земельної ділянки під будинком:
- нотаріально посвідчена копія правовстановлюючого документу (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про спадщину, рішення суду тощо);
- копія технічного паспорту на будинок;
- копія паспорту та ідентифікаційного коду власників нерухомості;
документи подаються по кожному співвласнику у разі спільної сумісної/часткової власності на будинок.
Порядок безоплатної приватизації землі під жилим будинком
Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову.
Замовити документацію із землеустрою, присвоїти кадастровий номер та приватизувати ділянку Ви зможете разом із ТОВ «ГАРАНТ КАДАСТР».
Фахівці ТОВ «ГАРАНТ КАДАСТР» завжди нададуть Вам професійну консультацію, якісно та вчасно виконають землевпорядні роботи.
Наші клієнти не контактують із чиновниками, не стоять в довжелезних чергах та не витрачають свій дорогоцінний час.
ПРИВАТИЗАЦІЯ – ЦЕ ПРОСТО, КОЛИ ВИ З НАМИ!
Наші послуги
Що таке безоплатна приватизація і чи потрібно приватизувати земельну ділянку під жилим будинком?
